Выбор компании
Несколько советов, как выбрать порядочную строительную организацию для проведения работ.
Не ищите организацию, предлагающую низкие цены. Низкая стоимость работ предполагает:
- Работы будут осуществляться низкооплачиваемыми мастерами с соответствующими качествами.
- Использование материалов низкого качества.
- В смете, предоставленной подрядчиком, будут отражены не все работы, но в ходе ремонта/строительства недостающие работы «всплывут» и тогда придется за них доплачивать. В данном случае смета может быть увеличена в 2 раза и больше.
Не стоит выбирать строительную организацию из-за ее внешних атрибутов (многочисленные сотрудники на дорогих машинах, солидный офис). Часто почти вся прибыль уходит только на поддержку внешнего лоска и сотрудникам, а на зарплату рабочим остается мало, в результате нанимаются неквалифицированные специалисты (гастарбайтеры), а ведь именно они будут делать ремонт, а не работники офиса.
Также не стоит нанимать бригаду, состоящую из сантехник-штукатур-плотник, маляр-электрик и т. д. В хорошей строительной организации обычно работают специалисты узкого профиля.
При выборе организации следует внимательно прочитать договор, в котором должно быть пописано, что все проводимые работы производятся в соответствии с требованиями СНиП. Также в нем должна быть прописана ответственность сторон и перед третьими лицами (например, при заливке соседей во время ремонта). Проконсультируйтесь с юристом перед подписанием договора.
Организация должна предоставить подробную смету, в которой будут прописаны все виды выполняемых работ, их объем и стоимость, а также используемые строительные материалы, их объем и стоимость.